"Людмила из Германии , расскажите пожалуйста , если располагаете временем и знанием , как отсутствие или наявность квадратных метров или имущества отражается на пенсии ."

Зайду из-за огородов  , т.е. немного объясню что имеет ввиду Людмила из Воронежа. Речь не про влияние наличия или отсутствия квадратных метров на пенсию - пенсию человек получит такую, как заработал. Речь про возможные доплаты от государства в том случае, если размер пенсии недостаточного уровня до прожиточного минимума, а такое дело не редко случается. Т.е. речь о так называемом Grundsicherung по старости - если заработанная пенсия не покрывает все нужды на жизнь (естественно в размере установленном государством) или если человек вообще не заработал свою пенсию. В таком случае малообеспеченные пожилые люди могут получать социальные выплаты. Также пенсионерам с низким уровнем дохода частично или полностью возмещается стоимость аренды жилья и коммунальных услуг.

Лиля, наши доходы не сравнимы. Мы даже в мыслях не можем арендовать дом в Вашингтоне. Я рада, что у семьи вашей дочери есть такая возможность.

"Человек обычно находит для себя более выгодное равновесие в выборе между арендой или покупкой."

Людмила, вот на 100% согласна. Принимать серьезные решения, типа покупки недвижимости, руководствуясь только эмоциями, очень неправильно. Те, кто понимает, как деньги работают, всегда с калькулятором в руках просчитывают варианты, и находят для себя то самое выгодное равновесие. Поэтому и отсутствие недвижимости в собственности совсем не означает, что человек финансово не состоятелен. По крайней мере, во многих европейских странах и в Штатах это так.

Я думаю, Людмила из Германии подтвердит, что да, пока есть достаточные средства после продажи квартиры, государство не будет немцу помогать оплачивать арендуемое жильё, ну ещё какие-то дополнительные выплаты к пенсии. Жалуются немцы на размер пенсии, несмотря на большой период выплат пенсионных отчислений. Есть такое дело. Я имела ввиду не в каждом государстве выгоднее иметь собственное жилье по сравнению с арендой и даже привела примеры, свой и немца. Вы, Татьяна, подтвердили, что не всем дадут ипотеку, так вот я и говорю, что можно в таком случае взять кредит на покупку недвижимости. У нас это даже выгоднее, ведь пока ипотека не выплачена, квартира принадлежит банку, а купленная на кредитные деньги себе. Причём не одну квартиру, а несколько. А дивидендами погасить долг. Конечно, кто не хочет рисковать, то да придётся платить достаточно долго и проценты в том числе. И речь идёт не об хорошо обеспеченных людях, а о не богатых. Ясное дело своя недвижимость предпочтительнее, для меня точно.

Да есть и такие немцы , которым лучше арендовать , даже если могут купить . Я Вам верю , Галина . Но мне такие немцы не встречались .

Лиля, мне ваша логика понятна, что в вашей ситуации владение выгоднее. Вы наверное квартиру приватизировали, как пенсионер от налогов освобождены, может быть льготы есть по коммуналке.
Но непонятно зачем вы сравниваете несравнимое - аренду дома вашей дочери в Вашингтоне и вашу коммуналку в Хабаровске. Что дает нам сравнение цифр $2700 и 9000 рублей? Да ничего.
Уж если браться какой-то анализ делать, то надо сравнивать одинаковое по качеству жилье в одном городе - покупать или арендовать - считать на отрезке хотя бы 10 лет и тогда уже делать выводы. А так это все эмоции. Просто комфортное ощущение, которое дает осознание того, что живешь в СВОЕМ доме.

"Насколько я знаю, не везде так и банки не причём. "
Добрый вечер , Людмила . Что конкретно Вы хотели сказать ? "Не везде так" это где ?) Я говорила о кредитах на покупку недвижимости....именно о кредитах . Не об ипотеке .
В Турции на данный момент ежемесячная ставка 1.47% ...Разве это мало? Возьмёте 100 тыс лир , а в течении 3х лет вернёте 130 тыс , к примеру . Поэтому я и написала "одаривать банки"...что вы имеете ввиду "банки не причём" ?) Не сосед же даёт деньги в займ и назначает ставку ?)
Про немца тоже интересная история ...."Ему скоро на пенсию, которая по сумме будет маленькая и доплаты ему не положено" ...Какая взаимосвязь между пенсионными начислениями и наличием недвижимости в собственности ? И что будет, если он её продаст , положит деньги на карточку ? Потом государство снова скажет : "Вам доплата к пенсии не положена , вы не бедный человек." Так ?
Людмила из Германии , расскажите пожалуйста , если располагаете временем и знанием , как отсутствие или наявность квадратных метров или имущества отражается на пенсии .

И в дополнение, если ипотеку не всем дают, то кредит в банке сейчас взять у нас просто при наличии хорошей кредитной истории. И эти банковские деньги можно выгодно инвестировать в недвижимость, не взирая на проценты банку. Люди покупают квартиры на этапе котлована, затем продают в готовом виде или на этапе строительства, получая доход. Конечно есть риск, но есть и примеры очень успешных вложений.

"Я категорически против аренды. По моему мнению -деньги на ветер". Лилия , я тоже против .
По Америке мне более или менее ситуация понятна (также в зависимости от штата ) ...те мои знакомые которые там живут , предпочитают своё жильё , даже с учётом того что его содержание денег стоит .

Татьяна, у меня дочь в Вашингтоне 1 марта переезжает в арендованный дом. 2700 долларов в месяц. Плюс залог 2700. Где-то 206 тысяч рублей в месяц. Я за трехкомнатную квартиру в собственности плачу в зимние месяцы по 9000 рублей (коммуналка). В России пенсионер за одну квартиру освобожден от налога на собственность. Вот и вся арифметика. Я категорически против аренды. По моему мнению -деньги на ветер.

Насколько я знаю, не везде так и банки не причём. В разных странах разные законы и порядок. Человек обычно находит для себя более выгодное равновесие в выборе между арендой или покупкой. Вот пример знакомого немца, у него есть большая квартира в городе, в котором он прожил большую часть жизни. Свой бизнес развалился, после развода с женой. Нашел работу в 150 км от дома, ездил на машине туда сюда. Контракт закончился, теперь в 200 км работа от дома, арендует квартиру, свою не сдаёт по определенным обстоятельствам. Ему скоро на пенсию, которая по сумме будет маленькая и доплаты ему не положено, т.к. он обладатель хорошей недвижимости. На его месте лучше арендовать жильё.
, чем иметь своё. Например, у меня пенсия 10000 руб и как я могу арендовать однокомнатную квартиру за 20000? Никак, мне государство не компенсирует расходы на аренду и социальную квартиру не предоставит. Поэтому необходимо иметь собственную недвижимость, тем более у нас предусмотрена государственная поддержка в виде небольшой компенсации за услуги ЖКХ в собственной квартире, ну только если доходы не превышают МРОТ. К тому же цены на хорошую недвижимость постоянно растут, а курс рубля падает. У нас аренда не выгодна.

Мы живем на ферме и наши расходы очень сильно отличаются от городских. Здесь не принято делиться цифрами, даже по дружески. Я могу привести только один пример. Наши друзья сейчас живут в Gold Coast, в самом центре. Жилье не элитное, но престижное, tow bedrooms (изначально было три) в высотке. Подземная парковка, внутренний двор, бассейн, охрана. Еженедельная плата управляющей компании составляет около 300$AUD. Плюс счета за газ, электричество, воду, интернет. Про страховку не знаю, есть у них или нет. Мой муж предпочитает иметь страховку на все .
Само собой разумеется, что выплаты буду отличаться в зависимости от штата, города, квартира или дом.

Татьяна . Не знаю кто и как . Но вот В Москве действительно лучше иметь своё жильё . Потому , что цена аренды высокая . Иногда за ту же цену лучше платить ипотеку . А вот один немец мне сказал ,что ему лучше арендовать . Платишь только за аренду . Всё остальное - проблемы собственника дома . Он имеет хороший доход и мог бы позволить себе купить дом . Но живёт в аренду .

Добрый день , Светлана . Хорошо что присоединились к беседе .
Из того что Вы рассказали , затраты в год на домик выходят 15 000 $ . В них налог (7 тыс ) и уход за инфраструктурой (2) постоянная цифра , не зависимо от того живёте в доме , или нет . Теперь , электричество вода и газ с интернет (400 $ мес , 5 000 $ около ) , если вы закрыли дом и уехали , на какое-то время , не пользуетесь всеми этими благами , будут ли приходить счета на оплату газ свет вода интернет ?
Какая среднезаработная месячная зарплата в вашем штате ? И какая цена в месяц на аренду примерно Вашего по размеру домика ?

"В собственном жилье нужно жить или сдавать в аренду" - а я разве не об этом написала ?)
И конечно , бывают времена , когда необходимо уехать на какое-то время , на пол-года , на год .
Какие в этом случае у Вас в Австралии будут ежемесячные расходы , к примеру , если вы уехали на время , и закрыли дом , не сдавая его в аренду ?

Живя в Москве, я всегда придерживалась вашей позиции, что недвижимость - лучшая инвестиция. Последние 20 лет цены только росли, а налоги в России на недвижимость очень низкие.
Потом изучила разницу между Россией и Америкой на своей шкуре. В Америке даже когда кредит выплачен, расходы очень большие на недвижимость: налоги высокие - размер от штата зависит, мы например платим $7.000 в год и у нас маленький дом, без участка. Плата управляющей компании, которая следит за территорией, инфраструктурой, вывозом мусора - $2.000 в год. Электричество, вода, газ, интернет - 300-400 в месяц. Страховка - наверное под тысячу в год.
Если бы мы надумали дом сдать, то здесь все только по договору, то есть платить нехилые налоги с дохода. Предложение жилья в аренду огромное от профессиональных девелоперов. Поэтому задорого не сдашь. Не особо выгодное это дело здесь - держать жилье и сдавать в аренду, особенно если цены на недвижимость не растут или растут очень медленно. Если потребовались деньги срочно, то быстро не всегда можно продать дом. Может и зависнуть на месяцы. При продаже расходы большие возникают - комиссию риэлтеру и прочее. Имеет смысл покупать дом только если собираешься в нем жить сам хотя бы 10 лет.

Татьяна, Вы плохо знаете западные реалии.
«Даже если оно будет просто закрытым , никому не сдаёте его - пусть оно будет , чем не будет.» - это не про нас.
В собственном жилье нужно жить или сдавать в аренду, в противном случае оно станет тяжелой ношей на шее, и это будут реально выкинутые деньги на ветер.

Not really   Just asked her what is the difference in mentality between Europeans and Aussie ...thats all ))

"European mentality" ? What is that ?
Would you have a definition ?

"Было сложно объяснить, что своё жильё в России иметь выгоднее, чем арендовать. "
Людмила , я как раз таки придерживаюсь мнение , что своё жильё всегда иметь выгоднее , чем арендовать , независимо от того в какой стране ты живёшь . Потому что аренда - это выкинутые деньни на ветер . Своё жильё ты можешь сдать , продать , подарить, или жить в нем если есть необходимость . Даже если оно будет просто закрытым , никому не сдаёте его - пусть оно будет , чем не будет . У кого есть деньги , тот покупает недвижимость . А у кого нет возможности , то конечно , благоразумнее жить в аренде , чем связываться с кредитом на н-ное количество лет , одаривая банки . Правильно , ипотеку не всем дают .

Из Википедии об ответственности:
"Личностная характеристика человека, описывающая его способность обстоятельно анализировать ситуацию, заранее прогнозировать последствия (весь комплекс следствий) своих действий или бездействий в данной ситуации и делать выбор формы своих поступков с готовностью принять последствия выбора, как неизбежные свершившиеся факты

Стремление оценить последствия своих выборов и принять их принадлежность к себе.

Быть готовым принять наказание за совершённую ошибку"

Это Вы об ответсвенности говорите или о чем? Или о важности выбора? Или о чертах личности, которых много? О зрелой личности или не зрелой? О своих жизненных принципах? О чем Вы???

Черта личности не обязанность терпеть то, что не нравится. А взрослый взгляд на то, что тебя не устраивает и уходить от этого и не тащить какой-то груз за собой в ущерб себе любимой. Люди свободные личности и они всегда имеют выбор за исключением определенных жизненных ситуаций.

think I’m in the same situation as you. People I like often ignore me. But I think you are an exception, because I like you very much.

Здравствуйте, друг Ирина! Как дела? Спасибо за взаимодействие! Смотреть на кого-то может быть хорошо, если это положительно и приносит нам пользу! Например, родители служат зеркалом для многих детей, которые следуют за ними даже в профессиональной, артистической или спортивной карьере, например!  

In der Tat ein OT* - wäre es möglich ein separates Thema zu starten ?
*zudem weil es von Land zu Land unterschiedlich ist.

Themen-Vorschlag: Immo-Erwerb vs AE.

Главное - будьте уверенны в себе!!!Общайтесь,задавайте вопросы,не стесняйтесь писать первой....не ждите,что мужчины будут активны...Почитайте раздел "пары и поздравления"...На форуме не мало женщин,которые успешно вышли замуж и продолжают быть активными участниками данного форума с целью поддержать тех,кто впервые здесь оказался....
От себя, желаю вам удачи и на этом сайте и за его пределами!!!

Gute Zeit des Tages!Die Frage ist vielleicht nicht ganz in diesem Thema....Was ist schwieriger-eine Immobilie in Europa zu kaufen oder eine Aufenthaltserlaubnis zu erhalten?

In this application to obtain this permit (Ministry), are there any questions/disclosures regarding
- Income
- Religion/denomination
- World view ?

А мне казалось всегда, что ответственность - это черта личности - обязанность/готовность терпеть возможный ущерб, в результате сознательно сделанного им выбора. Т.е не может быть человек в одном случае быть ответсвенным, а в другом нет.
То, о чем Вы говорите, т.е степень подчинения внешнему воздействию/нежелательному контенту называется ВНУШАЕМОСТЬ.